Kinnisvaralaen ehk hüpoteeklaen on laen kinnisvara tagatisel. Kinnisvaralaenu taotlemine on veidi pikem kui tavapärastel tarbimislaenudel või kiirlaenudel ning nõuab pisut enamate dokumentide esitamist. Laenuotsus tehakse siiski enamasti juba 24h jooksul kõikide vajalike dokumentide esitamisest. Laenu kasutamise otstarve on mõningatel juhtudel (näiteks elusasemelaenu puhul) piiratud, samas tavalisele laenule, mis on võetud kinnisvara tagatisel, laenuandja poolt piiranguid ei seata. Kinnisvaralaenudel on laenusummad väga suured (isegi kuni 100 000 eurot) ning samuti on pikk laenuperiood (isegi kuni 40 aastat).

kinnisvaralaenud-ee

Kinnisvaralaenu tingimused

  • Laenusumma suurus sõltub kinnisvara väärtusest, küündides isegi kuni 100 000 euroni.
  • Laenuperiood on enamasti 10-15 aastat, eluasemelaenude puhul isegi kuni 40 aastat.
  • Kinnisvaralaenu intress on eluasemelaenude puhul seotud tavaliselt euriboriga, millele lisatakse kliendi riskimarginaal. Kinnisvara tagatisel tarbimislaenude puhul on intress alates 0,5% kuus.

Kinnisvaralaenu jaoks vajalikud dokumendid

  • Laenutaotlus.
  • Laenutaotleja pass või ID-kaart.
  • Kinnisvara hindamisakt.

Kinnisvaralaenu kulud

  • Lepingutasu: 0,5 – 3% laenusummast.
  • Notaritasud kinnisvarale hüpoteegi seadmiseks.
  • Hindamisakt.
  • Kinnisvara kindlustamine.

kinnisvaralaenud-ee